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、密度小、质轻
陶粒的 大特点是外表坚硬，而内部有许许多多的微孔。这些微孔赋予陶粒质轻的特性。
二、保温、隔热
陶粒由于内部多孔，故具有良好的保温隔热性，用它配制的混凝土热导率 般为0.3～0.8W/（m•k），比普通混凝土低1～2倍。所以，陶粒建筑都有良好的热环境。
三、耐火性优异
陶粒墙板集保温、抗震、抗冻、耐火等性能于 体，特别是耐火性是普通混凝土的4倍多。对相同的耐火周期，陶粒混凝土的板材厚度比普通混凝土薄20%。在650℃的高温下，陶粒墙板能维持常温下强度的85%。而普通混凝土只能维持常温下强度的35%～75%。
四、抗震性好
陶粒墙板由于质量轻，弹性模量低，抗变形性能好，故具有较好的抗震性能。在1976年唐山大地震中，天津建造的4栋陶粒混凝土大板建筑均基本完好，并能照常使用。而其周围相当数量的砖混建筑都不同程度地受到震害。这虽然与建筑结构体系有关，但是陶粒墙板具有优良的抗震性能也是 个重要原因。1976年意大利费留利地区发生9 的强烈地震，统计资料表明，砖混建筑物损坏率达40%～60%，框架结构黏土空心砖建筑损坏率为33%，而陶粒混凝土建筑损坏率只有5%。陶粒的抗震性能由此可见。
五、吸水率低，抗冻性能和耐久性能好
陶粒混凝土耐酸、碱腐蚀和抗冻性能优于普通混凝土。陶粒混凝土，15次冻融循环的强度损失不大于2%。1976年有关部门对全国自1985年以来所建的陶粒混凝土工程进行了实测，结果表明，无论是预制的还是现浇的，室内的与室外的，所含钢筋均未锈蚀，测的碳化深度 般不大于30㎜，后期强度还可以继续增长。由此可见，陶粒混凝土是 种优良的建筑材料，应大力推广使用。
六、抗渗性优异
据多次测试，陶粒墙板的抗渗性能优于普通混凝土墙。以20MPa陶粒混凝土与普通混凝土为例，经多次测试进行比较，普通混凝土的抗渗指数为B6，而陶粒混凝土则可达到B18至B25。1970年天津用20MPa的陶粒混凝土建造的防空通道（深3m，地下水位0.9m），至1980年检查时没有发现渗漏现象。宁波建造的两条20MPa陶粒混凝土囤船（载重量80t），水上作业13年，从未出现渗漏现象。因此陶粒混凝土是制作水坝，地下工程的优良建筑材料之 。
七、抗碱集料反应能力优异
陶粒墙板不但耐腐蚀（酸、碱）性能优于普通混凝土墙。而且具有优异的抗碱集料反应能力。
混凝土的主要成分是水泥和集料。集料包括碎石和砂子，如果石子和砂子这些集料是白云石、石灰石或其他含有SiO2的岩石，如蛋白石、火山岩等，水泥中的碱就会和这些集料发生碱集料反应，引起岩石矿物解体或造成膨胀使混凝土开裂而崩溃，造成建筑破坏。这就是碱集料反应。每年国内国外都有大量的建筑物因混凝土的碱集料反应而损毁。美国20世纪80年代，统计全国50万座公路桥梁，其中有20万座因碱集料反应造成不同程度的毁坏。全 每年因碱集料反应造成的损失可以达上千亿美元。
由于陶粒不含有这些火性岩石成分，碱含量也非常低，所以它在使用过程中不会与水泥发生碱集料反应。至今为止，国内外的陶粒混凝土建筑，还没有发现 起碱集料反应的事例。事实已经表明，陶粒具有优异的抗碱集料反应能力，可在 定程度上增加安全性，延长建筑物的使用寿命。
八、适应性强
任何建筑物中的墙体（砌块、外墙板、内隔墙条板），楼板、屋面板、梁柱和部分基础等，都可用陶粒混凝土来制作，这是其它任何 种新型墙体无法比拟的。