根据现场勘查情况，维修方案如下：
除去立面上已空鼓、老化的原防水层，并把整个屋面清理干净；
因屋面设施较多，且考虑到施工期间下面楼层仍需办公，故不宜剔除细石混凝土保护层和原防水层，为免损坏设备、噪音干扰办公及居民日常生活，建议在原细石混凝土保护层上采用涂料、卷材结合使用的复合防水措施进行施工，发挥卷材和涂料各自的优点。
复合防水层在做法主要是涂膜和卷材的复合，通过各自的优点，共同组成2道或以上的防水层，以达到性能互补、提 高防水可 靠性和曾长使用年限的目的，可发挥卷材和涂料的各自性能特点，达到互补的目的，形成优 于涂膜或卷材的防水层。
基层处理完毕后，在阴 阳角、管根、水落口、施工缝、变形缝、裂缝以及基础等细部选用LM-I型防水涂料及卷材复合防水做附加防水层。即在平面与立面的交接转角处（包括管道、进排水口及其他突 出物），若基层未做成斜角，使用水泥砂浆胶浆材料做成25 mm、45°的斜角或半径不小于5 cm的R角，然后在斜角位置上涂刷500 mm宽、厚度为1.5 mm的LM-I型复合防水涂料涂膜层，后屋面加贴自粘高分子防水卷材附加层。
经LM-I型防水涂料与高分子防水卷材复合维修后，屋面焕然 新，楼层的住户能正常工作与生活， 段时间后也没有发生渗漏问题。